Estimation théorique
Rue Paul Doumer,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Doumer,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 64 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 163 | 883 | 437000€ | 2681€ |
2022-11-15 | 62 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 134 | 400 | 482750€ | 3603€ |
2022-10-06 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 88 | 660 | 390000€ | 4432€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DES FOUGERES | 2 | 62 | 196 | 321000€ | 5177€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 110 | 718 | 450000€ | 4091€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FOUGERES | 4 | 60 | 713 | 460000€ | 7667€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES FOUGERES | 5 | 107 | 401 | 500000€ | 4673€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 377 | 317500€ | 3175€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DES FAISANS | 7 | 155 | 200 | 689000€ | 4445€ |
2021-06-24 | 96 | RUE FRANCOIS RAKOCZI | 4 | 109 | 533 | 410000€ | 3761€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 69 | 507 | 425000€ | 6159€ |
2020-03-18 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 584 | 295000€ | 4538€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 457000€ | 2657€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 172 | 590 | 620000€ | 3605€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DES FAISANS | 3 | 47 | 502 | 530085€ | 11278€ |
2019-10-08 | 2 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 158 | 659 | 442000€ | 2797€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES FAISANS | 2 | 54 | 526 | 320000€ | 5926€ |
2023-02-25 | 9 | RUE DES GRAVELEUX | 3 | 83 | 599 | 317000€ | 3819€ |
2021-11-04 | 12 | RUE BERNARD DIMEY | 6 | 108 | 712 | 350000€ | 3241€ |
2020-12-17 | 3 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 158 | 579 | 460000€ | 2911€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES GRAVELEUX | 2 | 70 | 337 | 429800€ | 6140€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES FOUGERES | 3 | 92 | 695 | 580000€ | 6304€ |
2019-07-26 | 81 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 120 | 523 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES FAISANS | 7 | 219 | 705 | 608700€ | 2779€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 150 | 350 | 779000€ | 5193€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GRAVELEUX | 4 | 76 | 579 | 424125€ | 5581€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 379000€ | 3445€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 590 | 421000€ | 3827€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DES FAISANS | 5 | 130 | 750 | 490000€ | 3769€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 91 | 640 | 469900€ | 5164€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES DEUX SOURCES | 5 | 102 | 466 | 437400€ | 4288€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 77 | 772 | 413000€ | 5364€ |
2020-09-02 | 33 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 96 | 784 | 438000€ | 4563€ |
2022-01-04 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 300 | 388000€ | 4084€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DU BOIS BOURON | 3 | 100 | 613 | 355000€ | 3550€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 77 | 405 | 280000€ | 3636€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 5 | 83 | 558 | 314490€ | 3789€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 122 | 554 | 437212€ | 3584€ |
2020-10-07 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 290 | 1276 | 810000€ | 2793€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 104 | 547 | 360000€ | 3462€ |
2020-11-06 | 56 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 200 | 600 | 470000€ | 2350€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 200 | 992 | 510000€ | 2550€ |
2022-02-07 | 24 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 200 | 391 | 740000€ | 3700€ |
2022-02-09 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 86 | 863 | 450000€ | 5233€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES FAISANS | 3 | 63 | 150 | 445000€ | 7063€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 169 | 0 | 355000€ | 2101€ |
2021-05-20 | 100 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 200 | 813 | 585000€ | 2925€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DES ROSSIGNOLS | 8 | 141 | 1126 | 445000€ | 3156€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 64 | 645 | 295000€ | 4609€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 75 | 497 | 492750€ | 6570€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 613 | 397900€ | 3901€ |
2022-06-07 | 8 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 115 | 867 | 660000€ | 5739€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 140 | 826 | 419900€ | 2999€ |
2019-07-04 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 674 | 470000€ | 2975€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DU COUDRIER | 5 | 99 | 582 | 370000€ | 3737€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 3 | 118 | 770 | 163795€ | 1388€ |
2022-09-28 | 78 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 189 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 131 | 600 | 518000€ | 3954€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DES FAISANS | 5 | 162 | 793 | 460000€ | 2840€ |
2019-12-11 | 55 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 4 | 102 | 416 | 337000€ | 3304€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 133 | 920 | 530000€ | 3985€ |
2021-05-28 | 13 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 151 | 605 | 315000€ | 2086€ |
2019-07-23 | 102 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 141 | 902 | 396000€ | 2809€ |
2020-08-26 | 2 | RUE BERTHIER | 5 | 123 | 854 | 390000€ | 3171€ |
2021-02-18 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 450200€ | 3239€ |
2022-02-15 | 79 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 139 | 480 | 670428€ | 4823€ |
2019-10-31 | 40 | RUE DES FAISANS | 4 | 109 | 500 | 406000€ | 3725€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DU PARC | 6 | 113 | 606 | 349000€ | 3088€ |
2021-06-03 | 7 | ALL DU COUDRIER | 5 | 82 | 387 | 374420€ | 4566€ |
2021-01-25 | 38 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 133 | 500 | 525000€ | 3947€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 58 | 508 | 315000€ | 5431€ |
2022-09-21 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 630 | 523000€ | 3310€ |
2019-12-03 | 8 | RUE BERTHIER | 6 | 140 | 648 | 420000€ | 3000€ |
2020-09-24 | 33 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 724 | 427000€ | 4852€ |
2020-04-27 | 29 | RUE DU CULBUTEAU | 6 | 140 | 720 | 491150€ | 3508€ |
2022-03-04 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 327 | 401000€ | 4718€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU BOIS BOURON | 4 | 106 | 565 | 346500€ | 3269€ |
2021-07-12 | 45 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 412 | 504000€ | 6300€ |
2023-06-13 | 38 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 697 | 522000€ | 3304€ |
2019-08-12 | 26 | ALL DU COUDRIER | 5 | 112 | 411 | 327000€ | 2920€ |
2022-04-06 | 10 | RUE BERTHIER | 5 | 214 | 724 | 274158€ | 1281€ |
2020-06-02 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 318 | 380000€ | 4471€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 147 | 500 | 440000€ | 2993€ |
2021-08-06 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 78 | 615 | 439500€ | 5635€ |
2021-09-29 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 139823€ | 1283€ |
2020-05-27 | 12 | RUE THESEE | 5 | 109 | 803 | 370000€ | 3394€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE CERCAY | 4 | 37 | 489 | 270000€ | 7297€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 107 | 565 | 441000€ | 4121€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DU CULBUTEAU | 3 | 113 | 603 | 569520€ | 5040€ |
2020-05-13 | 67 | RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS | 6 | 143 | 470 | 400000€ | 2797€ |
2020-12-18 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 600 | 485000€ | 3070€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BOIS BOURON | 4 | 85 | 300 | 379000€ | 4459€ |
2022-11-14 | 14 | RUE THESEE | 4 | 105 | 431 | 434000€ | 4133€ |
2021-02-12 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 200 | 715 | 730000€ | 3650€ |
2023-05-03 | 46 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 884 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-06 | 46 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 884 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ELISABETH | 5 | 135 | 761 | 656000€ | 4859€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 331 | 460000€ | 4107€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE CERCAY | 6 | 134 | 0 | 481000€ | 3590€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DU BOIS RENAUDIN | 4 | 76 | 0 | 266000€ | 3500€ |
2021-08-03 | 2 | ALL PELLETIER CAVENTOU | 4 | 76 | 0 | 311000€ | 4092€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 143370€ | 1886€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES CAMALDULES | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2020-04-28 | 31 | RUE DES CAMALDULES | 5 | 94 | 0 | 323000€ | 3436€ |
2022-12-13 | 2 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 85 | 245 | 430000€ | 5059€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 112 | 322 | 449000€ | 4009€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 140 | 991 | 440000€ | 3143€ |
2022-08-08 | 4 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 85 | 265 | 390600€ | 4595€ |
2019-10-07 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 323400€ | 5302€ |
2021-05-11 | 10 | RUE ELISABETH | 3 | 61 | 380 | 357000€ | 5852€ |
2020-08-24 | 18 | RUE BERTHIER | 4 | 120 | 774 | 518300€ | 4319€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2019-08-23 | 10 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 5 | 102 | 361 | 376000€ | 3686€ |
2020-12-21 | 17 | RUE BERTHIER | 5 | 109 | 855 | 384000€ | 3523€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 33 | 452 | 215000€ | 6515€ |
2019-09-12 | 18 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 158 | 588 | 475000€ | 3006€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DU PARC | 7 | 176 | 500 | 502450€ | 2855€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 117 | 662 | 378000€ | 3231€ |
2021-09-15 | 3 | RUE ROYALE | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2019-07-08 | 3 | RUE ROYALE | 5 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2020-05-20 | 3 | RUE ROYALE | 5 | 96 | 0 | 302000€ | 3146€ |
2021-12-28 | 18 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 5 | 101 | 337 | 455000€ | 4505€ |
2021-09-15 | 7 | ALL SOUS BOIS | 3 | 92 | 524 | 450000€ | 4891€ |
2022-03-28 | 5 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 110 | 355 | 441000€ | 4009€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 60 | 876 | 380815€ | 6347€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES COURTILLES | 5 | 111 | 506 | 440000€ | 3964€ |
2022-03-28 | 7 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 5 | 111 | 378 | 454000€ | 4090€ |
2020-11-25 | 3 | RUE MARGUERITE | 5 | 113 | 303 | 355000€ | 3142€ |
2021-12-14 | 86 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 134 | 919 | 598000€ | 4463€ |
2022-03-25 | 13 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 84 | 268 | 380000€ | 4524€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 2 | 49 | 702 | 230000€ | 4694€ |
2021-09-29 | 21 | RUE THESEE | 2 | 44 | 494 | 295000€ | 6705€ |
2020-07-16 | 166 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 131 | 780 | 410000€ | 3130€ |
2020-10-02 | 17 | ALL LUCIENNE PARMENTIER | 4 | 85 | 308 | 379000€ | 4459€ |
2021-04-08 | 82 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 113 | 678 | 558500€ | 4942€ |
2022-12-09 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 157 | 886 | 543746€ | 3463€ |
2022-01-17 | 134 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 47 | 734 | 366150€ | 7790€ |
2022-01-14 | 77 | RUE DES LIEVRES | 5 | 96 | 460 | 480000€ | 5000€ |
2022-02-02 | 92 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 33 | 347 | 203500€ | 6167€ |
2021-07-06 | 25 | RUE THESEE | 3 | 96 | 746 | 542000€ | 5646€ |
2022-09-02 | 7 | ALL DES BOIS | 2 | 36 | 217 | 182000€ | 5056€ |
2023-05-26 | 102 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 109 | 405 | 339000€ | 3110€ |
2020-02-28 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 158 | 484 | 396000€ | 2506€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU CAP REMY | 4 | 105 | 351 | 445600€ | 4244€ |
2022-02-15 | 17 | RUE MARGUERITE | 5 | 90 | 297 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-24 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 109 | 654 | 385000€ | 3532€ |
2021-10-01 | 41 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 106 | 690 | 549000€ | 5179€ |